Altbausanierung

Mauerwerkstrockenlegung

Die überwiegend praktizierten Verfahren zur nachträglichen Trockenlegung feuchter Mauern sind die Mauertrennung, Injektionen und elektrophysikalische Verfahren. Ergänzend hierzu können Dränagen, Abdichtungen und Sanierputzsysteme eingesetzt werden.

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Mauertrennung

Nimmt man eine Bewertung verschiedener Verfahren vor, ist die Verfahrensgruppe der Mauertrennung am ehesten mit der normgerechten Abdichtung eines Neubaus vergleichbar. Notwendig ist es, Erschütterungen zu vermeiden, die Lastableitung während der Mauertrennung sicherzustellen und die Abdichtung im Wandquerschnitt sorgfältig zu verlegen.

Bei der Trennung von Hand müssen besonders die Gefahr einer zusätzlichen Rissbildung und die Einhaltung kurzer Arbeitsschritte beachtet werden. Beim Sägeverfahren wird mit Ketten, Sägen oder Sägseilen gearbeitet. Der Vorteil vieler dieser Verfahren liegt darin, dass auch Mauersteine und größere Wandstärken getrennt werden können. Als Querschnittsabdichtung können beidseitig bituminös kaschierte Metallfolien, Kunststofffolien oder Kunststoffplatten eingesetzt werden. Das Eintreiben von gewellten, in der Stoßkante konisch ausgebildeten Metallblechen ist in den Lagerfugen des Mauerwerks eine sinnvolle Ausführungsvariante zur Vermeidung von aufsteigender Feuchtigkeit.

Injektionen

Beim Injektionsverfahren werden Flüssigkeiten durch möglichst kleine Bohrungen in möglichst kleinen Abständen in feuchtes Mauerwerk eingebracht. Die auf das Mauerwerk abgestimmte Flüssigkeit soll sich dort ausbreiten und Poren sowie Kapillaren hydrophobieren und/oder verstopfen. In der Regel werden die Bohrungen in zwei Bohrlochreihen übereinander bei versetzten Bohrlöchern ausgeführt. Bei der Wahl des Injektionsguts ist insbesondere die Eindringfähigkeit in Abhängigkeit vom Wassergehalt der Poren und Kapillaren zu berücksichtigen, die Wirkungsdauer in der Praxis abzuklären und unerwünschte Reaktionen im Mauerwerk auszuschließen. Die Frage nach der Dauerhaftigkeit dieser Verfahren kann heute noch nicht eindeutig beantwortet werden.

Elektrophysikalische Verfahren

Für die elektrophysikalischen Verfahren ist zwar der wissenschaftliche Nachweis über deren grundsätzliche Funktionsfähigkeit erbracht, das Verfahren dazu ist aber äußerst umstritten und wird in der Praxis kaum angewendet.

Sanierputz

Sanierputzsysteme finden als flankierende aber auch als alleinige Instandsetzungsmaßnahme Anwendung. Meist werden sie als Begleitmaßnahme nach einer Horizontalabdichtung eingesetzt, da sich oberhalb der Abdichtungsebene noch Feuchtigkeit befindet, welche erst in den Jahren nach der Mauertrennung abtrocknet. Zudem bleiben die vorhandenen Salze auch nach Abtrocknung zum großen Teil im Mauerwerk erhalten und entwickeln ihrerseits einen eigenen Schadenskreislauf.

Die Wirkungsweise der ein- und zweischichtigen Sanierputze beruht darauf, dass die kapillare Saugfähigkeit im Putzsystem erhalten bleibt. Dadurch werden die Salze in das Putzsystem transportiert, nicht aber an der Oberfläche ablagert. Unschöne Salzausblühungen werden so verhindert.

Sanierputzsysteme ermöglichen Standzeiten von mehr als 20 Jahren, die bei herkömmlichen Putzsystemen unter gleichartigen Bedingungen nicht erreichbar sind.

Maßnahmenkatalog - Mauerwerkstrockenlegung

Beschreibung		€ von	€ mittel	€ bis
Außenwandkonstruktion aus erdberührtem Mauerwerk durch Mauerwerkstrockenlegung mit Stahlblechen, Abdichtung mit Wärmedämmung und Sanierputz instand setzen	m²	381,56	443,00	517,11
Außenwandkonstruktion aus erdberührtem Mauerwerk durch Mauerwerkstrockenlegung mit Maueraustausch, Abdichtung mit Wärmedämmung und Sanierputz instand setzen	m²	404,48	481,60	569,59
Außenwandkonstruktion aus erdberührtem Mauerwerk durch Mauerwerkstrockenlegung mit Mauersägen, Abdichtung mit Wärmedämmung und Sanierputz instand setzen	m²	399,28	474,40	560,79
Außenwandkonstruktion aus erdberührtem Mauerwerk durch Mauerwerkstrockenlegung mit Niederdruckinjektion in Bohrlöcher, Abdichtung mit Wärmedämmung und Sanierputz instand setzen	m²	372,92	447,44	522,59
Außenwandkonstruktion aus erdberührtem Mauerwerk durch Mauerwerkstrockenlegung mit Tränkung in Bohrlöcher, Abdichtung mit Wärmedämmung und Sanierputz instand setzen	m²	372,80	441,20	537,79